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近年来，济宁市任城区把推进党建楼宇化作为突破口，通过鼓励离退休干部党员当楼长、建立楼宇党组织，把党委政府中心工作延伸到楼宇、延伸到群众，探索出一条社区楼宇党建的“微治理”新模式，为老党员融入社区、发挥作用提供了有效平台。 （一）规范推选程序，让老党员楼长合民意得民心。为了选好楼长，找准群众代言人，在楼长推选上采取规范化推选程序：一是征求意见，推荐人选，社区两委和网格员通过广泛走访摸排，重点在老干部、老党员中初步推荐楼长，并就推荐楼长人选向居民了解情况。二是确定候选，在征求居民意见的基础上，提出楼长候选人。三是召开选举会议，投票选举，公示结果。四是登记备案，街道对当选楼长和后备人选进行登记备案，建立基本档案。五是推荐自荐相结合。对于热心的老党员、老干部自荐当楼长的，社区也择优吸纳。通过这样规范化推选出来的楼长，可谓从“群众中来”，又深得群众信任。
推荐和自荐相结合选出群众满意的楼长 （二）健全制度机制，让老党员自愿走出家门当楼长。街道社区制定了《加强楼长队伍建设的意见》、《楼长工作职责》、《楼长工作制度》、《议事制度》、《模范楼长评选办法》等制度，全面提高了楼长队伍建设的规范化。另外，每月召开一次楼宇化建设推进会，定期组织开展党课教育、普法宣传讲座、楼长议事会、楼长座谈会，加强楼长业务培训，交流工作心得，不断提高楼长队伍服务居民的能力。
楼长工作会议交流楼宇管理经验 （三）强化激励措施，让老党员乐于积极作为当楼长。为更好地激励社区楼长积极参与社区治理工作，制定了《模范楼长评选办法》，建立了楼长积分量化奖励制度。为每位楼长发放《楼长积分卡》，按照各项不同服务的类别登记积分；积分卡实行动态管理，积分情况采取每季度公示一次，届时兑换奖励，年终根据楼长量化分值评选十佳楼长，将每年的5月20日定为“感恩楼长节”，开展“夸夸咱们的好楼长”活动，并为好楼长们颁奖表彰，对于受表彰的楼长，街道社区制作大幅事迹宣传画，大张旗鼓地进行宣传，营造浓厚氛围。另外还编印了《楼长的故事》《榜样的力量》等书籍，用楼长的言传身教感染身边人，在社会传播正能量。
实行积分量化制度
（四）建立平台载体，让老党员楼长方便发挥作用。为了让楼长有个“议事厅”，街道社区从小区、分散院落、网格工作室、社区办公室中，建设了28个处为民服务场所，供楼长们议事，同时也供居民学习议事娱乐。在楼长发源地——南门社区建设了楼长服务站，以玉苑小区12号楼故事为切入点，采取图文并茂、声光视频等形式，讲述了济阳街道楼长发展历程、推选方式、激励手段及楼长党委作用发挥情况等；经常性在站内召开楼长推进会，以12号楼楼长韩仲英为标杆，通过老楼长现身说法，“用身边人讲身边事，用身边事教育身边人”，以点带面辐射辖区楼长、党员，做好传帮带。
楼长服务站让楼长有了新的学习活动阵地 （五）建立特色党组织，让老党员楼长作用发挥更加明显。为更好的发挥楼长的先锋模范作用，以老干部、老党员为基础建立了楼长党委，在条件成熟的网格、楼宇成立党支部（党小组），逐步建立起“街道党工委—楼长党委—网格党支部—楼宇党小组”的组织架构体系，把党委政府的各项工作部署，延伸到楼宇、延伸到群众，增强了党组织的凝聚力，形成了社区建设的合力。楼长党组织的建立，也激发了老干部、老党员的先锋模范作用，在今年的疫情防控工作中，老党员楼长积极投入疫情防控斗争中，参与卡点布控、疫情摸排、值班巡查、宣传劝导、卫生消毒、体温检测等疫情防控工作，配合街道社区开展联防联控，发挥了积极作用。越河街道沙俊江、刘振峰、商兴礼等老楼长坚守社区40余天不休息，协助社区向居民和商户宣传防疫知识。财工街社区“老妈妈爱心针线坊”老妈妈楼长们，为解决天气寒冷体温计数据不准的问题，给小区防疫值守人员缝制了体温计棉套；京杭社区“老楼长”杨体英同志捐款3000元钱被社区书记婉转谢绝后，向社区捐赠一大批一次性口罩、毛巾、胶皮手套等防疫物资。
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