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国际货币基金组织（IMF）副总裁朱民近日在国际货币基金组织与德国研究基金等联合举办的论坛上发表开场演讲称，当前大多数国家的房价远高于历史平均水平，各国政府应该采取行动应对房地产危机的发生。 
房地产危机易发
朱民指出，房地产是国民经济中的关键行业，也是一个稳定性差、容易出现危机的行业。当前全球房市从金融危机的阴影中走了出来，这是令人欣慰之事，但也应该高度警惕房地产行业再一次出现不可持续的虚假繁荣。
回顾历史，房地产泡沫的产生与破灭是常有之事，房地产危机的出现对金融稳定以及整个实体经济都会带来破坏，而银行业的兴衰也深受房地产业的牵制。国际货币基金组织调查表明，在最近数十年近50起银行业危机中，三分之二以上都是伴随房地产泡沫破灭出现的。解决房地产危机的成本是非常巨大的，比如爱尔兰政府曾向受房地产拖累的银行提供了约四成GDP规模的救助资金。
房地产泡沫破灭即使未对金融稳定造成严重破坏，也会影响实体经济的发展。调查显示，经济合作与发展组织(OECD)国家经常出现房价暴跌，由此造成的失业数量高于其他行业不景气时所引起的失业数量。
“房地产危机破坏金融稳定与实体经济，已是一个不争的事实，对当前房价给予充分的关注并使其避免再次经历一次危机至关重要。”朱民称。
总体来看，当前的房价处于历史高位水平，国际货币基金组织全球房价指数在过去的7个季度中持续上涨。其中，一些国家房价上涨是对金融危机时房价大跌的反弹，另一些国家房价仅在金融危机时出现小幅波动，保持了整体持续上涨的趋势。
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